 |
| Giá nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới? |
Dù cho giá thấp hay cao hay như thế nào so với khu vực và trên thế giới, thì nhu cầu nhà ở của bạn vẫn đang rất cấp thiết. Không chỉ là chốn an cư, mà còn là tài sản của cả một đời mơ ước của bạn. Có thể bạn đã từng mơ ước có một ngôi nhà thật đẹp, là biệt thự sang trọng, đầy đủ tiện nghi, bạn hãy cứ ước mơ!
Tuy nhiên, đôi lúc điều đó thật quá xa vời với khả năng của bạn, đặc biệt là những người đang có thu nhập trung bình và ổn định. Như một tác giả đã từng chia sẻ về Bí quyết mua được nhà trước 30 tuổi đã gợi ý, đôi khi bạn cần Biết chấp nhận một căn nhà thực tế không như mơ.
Với những cặp vợ chồng trẻ, tâm lý chung thường là có con rồi mới mua nhà, ổn định rồi mới tính tới việc lớn. Nhưng nếu cứ chờ như vậy thì biết đến khi nào mới có được một nơi trú chân ổn định?
Và chuyện có thể tiết kiệm được một đống tiền để mua đứt một căn nhà mà chẳng lo nợ nần không hề dễ. Mặt khác, nếu chỉ chăm chăm vào mục tiêu có một căn nhà gần trung tâm, rộng rãi, khang trang thì tình trạng phải ở trọ còn tiếp diễn dài dài.
Với những cặp vợ chồng trẻ, tâm lý chung thường là có con rồi mới mua nhà, ổn định rồi mới tính tới việc lớn. Nhưng nếu cứ chờ như vậy thì biết đến khi nào mới có được một nơi trú chân ổn định?
Và chuyện có thể tiết kiệm được một đống tiền để mua đứt một căn nhà mà chẳng lo nợ nần không hề dễ. Mặt khác, nếu chỉ chăm chăm vào mục tiêu có một căn nhà gần trung tâm, rộng rãi, khang trang thì tình trạng phải ở trọ còn tiếp diễn dài dài.
Bởi vậy, hãy chấp nhận một căn nhà không như mơ. Có thể nó hơi cũ hoặc chưa được rộng lớn nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục được bằng việc sửa sang, trang trí, sắp xếp đồ đạc gọn gàng.
Còn nếu ngôi nhà ở xa trung tâm cũng chẳng có gì đáng ngại bởi vợ chồng bạn còn trẻ, việc đi lại có gì là khó khăn, mọi chuyện rồi sẽ quen. Việc tìm cho mình một chỗ trú chân, che nắng che mưa thực tế hơn là theo đuổi giấc mơ quá xa vời. Khi có số tiền lớn hơn thì việc đổi sang nhà to rộng, gần trung tâm hơn cũng chưa muộn.
Còn nếu ngôi nhà ở xa trung tâm cũng chẳng có gì đáng ngại bởi vợ chồng bạn còn trẻ, việc đi lại có gì là khó khăn, mọi chuyện rồi sẽ quen. Việc tìm cho mình một chỗ trú chân, che nắng che mưa thực tế hơn là theo đuổi giấc mơ quá xa vời. Khi có số tiền lớn hơn thì việc đổi sang nhà to rộng, gần trung tâm hơn cũng chưa muộn.
Có thể nói, tuy hiện nay, thị trường bất động sản đang dần ấm lên, đó là do nhiều đại gia ngành BĐS bắt đầu chú ý đến phân khúc nhà giá rẻ, đồng thời nhà nước cũng có những chính sách hỗ trợ riêng để "cứu" thị trường BĐS, vậy nên đây cũng là cơ hội cho những người có thu nhập khiêm tốn mua được nhà giá rẻ.
Hiện vẫn đang có hai luồng ý kiến trái chiều về vấn đề này. Như nhận định của Ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch Công ty Nam Long trên các phương tiện truyền thông đã đưa tin, rằng là nếu so sánh giá nhà ở Việt Nam với thu nhập bằng lương của người dân đô thị thì đúng là phải tích lũy rất lâu mới có thể mua. Song, đừng vì giá nhà đang cao hơn thu nhập mà chê bất động sản Việt Nam đắt đỏ. "Nếu tính một cách sòng phẳng thì giá nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới".
Đồng quan điểm đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho biết: "Đúng là nhà giá vừa túi tiền tại Việt Nam đang rẻ hơn rất nhiều nước. Ngay cả ở phân khúc cao cấp và hạng sang, mức độ chênh lệch giá giữa Việt Nam và khu vực cũng rất lớn"
Theo đó, trong những năm gần đây, diện tích nhà tại các đô thị đang thu hẹp kích cỡ, nhỏ dần để hạ tổng giá trị xuống càng đẩy giá nhà ở Việt Nam về mức thấp hơn so với mặt bằng chung của khu vực Đông Nam Á, châu Á và thế giới.
Xem thêm: Căn hộ có diện tích 40 m2, hai phòng ngủ, giá từ 450 triệu/căn.
Tuy nhiên, có không ít ý kiến phản biện lại quan đểm giá nhà Việt Nam đang rẻ nhất thế giới. Tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển địa ốc Việt Đô, Mai Đức Hùng cho rằng bài toán so sánh giá nhà không chỉ thuần túy nhìn vào yếu tố giá cả. Bởi lẽ nhà ở đô thị nào phải gắn liền với mức thu nhập của người lao động tại địa phương đó.
"Chúng ta không phải quốc gia có giá nhà rẻ nhất thế giới vì thu nhập và khả năng chi trả của đại đa số người dân chưa thể mua nổi nhà", ông Hùng nói. "Nếu lương trung bình và GDP đều ở ngưỡng thấp, nhà cửa vẫn là mặt hàng có giá trị vượt xa tầm với của nhiều người thì giá nhà Việt Nam vẫn còn đắt đỏ", ông Hùng nhấn mạnh.
Chỉ số chi trả nhà ở của người Việt đang nhỉnh hơn nhiều cường quốc dù thu nhập trung bình thấp hơn bắt nguồn từ áp lực sở hữu nhà đã ăn sâu vào đời sống của người dân. Trong khi đó công dân các nước khác lại không chịu áp lực phải mua nhà, họ có thể lựa chọn thuê nhà theo nhiều hình thức.
Thực tế tại Việt Nam ngay cả nhà thuộc phân khúc trung bình (rẻ, vừa túi tiền) vẫn nằm ngoài tầm với của rất nhiều người. So với các nước trong khu vực, giá nhà ở Việt Nam khá thấp. Tuy giá thấp hơn nhưng không dễ dàng chi trả. Bên cạnh lương, thu nhập, còn có sự tác động từ phía gia đình, đồng thời tính phổ dụng của hệ thống tín dụng ngân hàng tại Việt Nam còn ít hơn so với các nước khác.
Trả lời câu hỏi giá nhà Việt Nam có phải đang thuộc nhóm rẻ nhất thế giới hay không, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, Troy Griffiths cho rằng điều này hoàn toàn không đúng.
"Điều này cho thấy sự phức tạp của các vấn đề liên quan đến thị trường nhà ở Việt Nam. Tuy nhiên, cần khẳng định thêm là giá nhà tại thị trường này thuộc nhóm thấp nhưng không phải là rẻ nhất thế giới", ông Troy Griffiths cho hay.
Chỉ số chi trả nhà ở của người Việt đang nhỉnh hơn nhiều cường quốc dù thu nhập trung bình thấp hơn bắt nguồn từ áp lực sở hữu nhà đã ăn sâu vào đời sống của người dân. Trong khi đó công dân các nước khác lại không chịu áp lực phải mua nhà, họ có thể lựa chọn thuê nhà theo nhiều hình thức.
Thực tế tại Việt Nam ngay cả nhà thuộc phân khúc trung bình (rẻ, vừa túi tiền) vẫn nằm ngoài tầm với của rất nhiều người. So với các nước trong khu vực, giá nhà ở Việt Nam khá thấp. Tuy giá thấp hơn nhưng không dễ dàng chi trả. Bên cạnh lương, thu nhập, còn có sự tác động từ phía gia đình, đồng thời tính phổ dụng của hệ thống tín dụng ngân hàng tại Việt Nam còn ít hơn so với các nước khác.
Trả lời câu hỏi giá nhà Việt Nam có phải đang thuộc nhóm rẻ nhất thế giới hay không, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, Troy Griffiths cho rằng điều này hoàn toàn không đúng.
"Điều này cho thấy sự phức tạp của các vấn đề liên quan đến thị trường nhà ở Việt Nam. Tuy nhiên, cần khẳng định thêm là giá nhà tại thị trường này thuộc nhóm thấp nhưng không phải là rẻ nhất thế giới", ông Troy Griffiths cho hay.
